Tu hipoteca
Camino hacia la liquidación
Cuándo el valor del fondo alcanza la deuda restante
¿Pedir más o poner el efectivo?
Compras una vivienda y tienes efectivo. El tipo y la rentabilidad se configuran aquí, el plazo viene de arriba: ambas opciones cuestan lo mismo al mes (26.841 Kč).
La rentabilidad (8,6 %) supera el tipo (5 %): gana la hipoteca mayor, 10.076.245 Kč más al final (30 años).
Año a año
● marca el primer año en que el fondo cubre la deuda restante: podrías liquidar la hipoteca. El camino más rentable (más dinero al final) está marcado en su pestaña.
Hasta el año ● pagas la cuota de 9126 Kč y aportas 5000 Kč al mes al fondo. En cuanto el fondo iguala la deuda restante (12 años 3 meses), liquidas la hipoteca de una vez: la deuda cae a cero y en el fondo quedan 8638 Kč. Desde entonces inviertes 14.126 Kč al mes (la cuota liberada más la aportación) hasta el final del plazo original (30 años).
| Año | Deuda restante | Aportado al fondo | Valor del fondo |
|---|---|---|---|
| 0 | 1.700.000 Kč | 0 Kč | 0 Kč |
| 1 | 1.674.919 Kč | 60.000 Kč | 62.422 Kč |
| 2 | 1.648.554 Kč | 120.000 Kč | 130.430 Kč |
| 3 | 1.620.841 Kč | 180.000 Kč | 204.522 Kč |
| 4 | 1.591.710 Kč | 240.000 Kč | 285.244 Kč |
| 13 ● | 0 Kč | 862.134 Kč | 140.051 Kč |
| 28 | 0 Kč | 3.404.808 Kč | 5.662.968 Kč |
| 29 | 0 Kč | 3.574.319 Kč | 6.346.001 Kč |
| 30 | 0 Kč | 3.743.831 Kč | 7.090.147 Kč |