Votre prêt
Chemin vers le remboursement
Quand la valeur du fonds rattrape la dette restante
Emprunter plus ou mettre du cash ?
Achat d'un bien avec du cash disponible. Le taux et le rendement se règlent ici, la durée vient d'en haut — les deux options coûtent autant par mois (26 841 Kč).
Le rendement (8,6 %) dépasse le taux (5 %) — le gros prêt gagne : 10 076 245 Kč de plus à la fin (30 ans).
Année par année
● marque la première année où le fonds couvre la dette restante — vous pourriez solder le prêt. La voie la plus avantageuse (plus d'argent à la fin) est marquée sur son onglet.
Jusqu'à l'année ●, vous payez la mensualité de 9 126 Kč et placez 5 000 Kč par mois dans le fonds. Dès que le fonds égale la dette restante (12 ans 3 mois), vous soldez le prêt d'un coup — la dette tombe à zéro et il reste 8 638 Kč dans le fonds. Ensuite, vous investissez 14 126 Kč par mois (mensualité libérée plus épargne) jusqu'à la fin du terme initial (30 ans).
| Année | Dette restante | Versé dans le fonds | Valeur du fonds |
|---|---|---|---|
| 0 | 1 700 000 Kč | 0 Kč | 0 Kč |
| 1 | 1 674 919 Kč | 60 000 Kč | 62 422 Kč |
| 2 | 1 648 554 Kč | 120 000 Kč | 130 430 Kč |
| 3 | 1 620 841 Kč | 180 000 Kč | 204 522 Kč |
| 4 | 1 591 710 Kč | 240 000 Kč | 285 244 Kč |
| 13 ● | 0 Kč | 862 134 Kč | 140 051 Kč |
| 28 | 0 Kč | 3 404 808 Kč | 5 662 968 Kč |
| 29 | 0 Kč | 3 574 319 Kč | 6 346 001 Kč |
| 30 | 0 Kč | 3 743 831 Kč | 7 090 147 Kč |